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        母公司劃轉土地給子公司,免征土地增值稅嗎?

        時間:2023年02月24日 信息來源:本站原創 點擊: 加入收藏 】【 字體:

        答:由于母子公司之間屬于無償劃轉,不是有償的,因此免征土地增值稅。母公司將土地劃轉至子公司,并按照投資處理,可不征土增稅。


        參考


        參考政策一:


        《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定,“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其他附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承,贈與方式無償轉讓房地產的行為。”


        考政策二:


        《重慶市地方稅務局關于土地增值稅若干政策執行問題的公告》(重慶市地方稅務局公告2014年第9號)第三條,同一投資主體內部所屬企業之間無償劃轉(調撥)房地產,不征收土地增值稅。

        “同一投資主體內部所屬企業之間”是指母公司與其全資子公司之間;同一公司所屬全資子公司之間;自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間。


        參考政策三:


        《財政部國家稅務總局關于中國中信集團公司重組改制過程中土地增值稅等政策的通知》(財稅[2013]號)第一條規定:在中信集團整體改制為中國中信集團有限公司(以下簡稱中信有限)過程中,對中信集團無償轉移到中信有限的房地產,以及中信集團無償轉移到中國中信股份有限公司(以下簡稱中信股份)的房地產,不征土地增值稅。


        參考政策四:


        根據《財政部 稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第21號)規定:“四、單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資,對其將房地產轉移、變更到被投資的企業,暫不征土地增值稅。


        五、上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。


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