設為首頁  |  加入收藏    
        • 財務咨詢
        • 黃山眾逸財稅
        • 真誠務實

        購買地下車庫是否繳納契稅?

        時間:2024年09月05日 信息來源:本站原創 點擊: 加入收藏 】【 字體:

        《中華人民共和國不動產登記條例》第八條規定:不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。車庫屬于不動產中房地產的一部分,而法律規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。因此,不動產權利實行的是物權登記主義,購買沒有產權的車庫不能進行物權登記。

        根據契稅法第一條規定:在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。這里的土地權屬是指土地使用權,房屋權屬是指房屋所有權。因此,購買無產權的車位不存在繳納契稅。
        在實務中,有的地下車庫是可以辦理產權登記。根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第23號)規定:房屋附屬設施(包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施)與房屋為同一不動產單元的,計稅依據為承受方應交付的總價款,并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的,計稅依據為轉移合同確定的成交價格,并按當地確定的適用稅率計稅。也就是說,房屋與地下車庫為同一不動產單元的,因為價格無法區分,應當按照房屋的同一適用稅率計算繳納契稅;反之,如果房屋與地下車庫為不同單位元的,可以分別按照不同稅率分別計算繳納契稅。


        主站蜘蛛池模板: 91精品国产麻豆福利在线| 久久精品免视看国产陈冠希| 色吊丝二区三区中文字幕| 国产韩国精品一区二区三区| 久久99国产综合色| 欧美午夜片欧美片在线观看| 免费看一毛一级毛片视频| 麻豆安全免费网址入口| 国产麻豆一级在线观看| 一级伦理电线在2019| 日韩欧美国产高清在线观看| 亚洲欧美日韩中文字幕网址| 美国式禁忌免费| 国产成人免费高清在线观看| 91精品久久久久久久久久| 师尊要被cao坏了by谦野| 久久人人爽人人爽人人片dvd| 欧美国产精品va在线观看| 人妻无码aⅴ不卡中文字幕| 色94色欧美sute亚洲线| 国产成人欧美一区二区三区| 91大神精品网站在线观看| 少妇AV射精精品蜜桃专区| 久久久久亚洲AV无码去区首| 欧美va天堂va视频va在线| 亚洲精品国精品久久99热一| 精品人妻一区二区三区四区在线 | 久久97久久97精品免视看秋霞| 欧美亚洲黄色片| 亚洲精品中文字幕无乱码| 精品久久久久久久久中文字幕| 少妇无码av无码专区线| 久久精品免看国产| 欧美人与物videos另| 亚洲线精品一区二区三区| 精品午夜福利1000在线观看| 国产一级片视频| 麻豆av一区二区三区| 国产福利一区二区三区在线观看 | 欧美人善交videosg| 亚洲精品影院久久久久久|